2011年房估师经营与管理考试模拟试题精选（29）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    6.（ B）认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。

    A.古典学派的理论

    B.流动性偏好理论

    C.IS-LM曲线模型的理论

    D.马克思的利率决定理论

    7.房地产开发投资企业所得税税率为（D ）。

    A.30%

    B.32%

    C.33%

    D.25%

    8.申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件中，如果建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（B ）。

    A.20%

    B.30%

    C.40%

    D.50%

    9.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（　B）元/m2.

    A.2350.00

    B.2937.50

    C.3250.00

    D.4062.50

    10.对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ D）。

    A.地价

    B.建造成本

    C.贷款利率

    D.资本化率