2010年房地产估价师经营与管理精选试题（42）

31.下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是(B )。

A.变现风险

　　B.时间风险

　　C.或然损失风险

　　D.通货膨胀风险

　　32.投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以(C )。

　　A.提高投资收益

　　B.降低系统风险

　　C.降低个别风险

　　D.使投资毫无风险

　　33.2007年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万m2同期住房空置量为750万m2,其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置量为450万m2，则该市2007年末的商品住房空置率是(　B)。

　　A.9%

　　B.12%

　　C.15%

　　D.20%

　　34.政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的(　C).

　　A.产品质量

　　B.产品性价比

　　C.规模和结构

　　D.产品档次

　　35.下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是(D　).

　　A.自然周期与投资周期同步变化

　　B.投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期

　　C.投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

　　D.投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期