2010年房估师经营与管理辅导：政策风险

政策风险 

　　政府有关房地产投资的土地供给政策、地价政策、税费政策、住房政策、价 格政策、金融政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨 大的影响，从而给投资者带来风险。我国1993年对房地产投资的宏观调控政策、 1994年出台的土地增值税条例、2001年出台的规范住房金融业务的措施、2003 年国有土地使用权出让方式的转变等，就使许多房地产投资者在实现其预期收益 目标时遇到困难。避免这种风险的最有效的方法，是选择政府鼓励的、有收益保 证的或有税收优惠政策的项目进行投资。