2010年房估师经营与管理辅导：持有期风险

持有期风险 

　　持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一般说来，投资项目的 寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多。很容易理解， 如果某项置业投资的持有期为1年，则对于该物业在1年内的收益以及1年后的 转售价格很容易预测;但如果这个持有期是4年，那对4年持有期内的收益和4年后转售价格的预测就要困难得多，预测的准确程度也会差很多。因此，置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着持有期的延长而加大的。 

　　上述所有风险因素都应引起投资者的重视，而且投资者对这些风险因素将给 投资收益带来的影响估计得越准确，他所做出的投资决策就越合理。