2010年房估师经营与管理辅导：收益现金流风险

收益现金流风险 

　　收益现金流风险，是指房地产投资目的实际收益现金流未达到预期目标要 求的风险。不论是开发投资，还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说，未来租金水平 和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。