1、 与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。
A．具有公信力
B．估计价格或价值
C．实行有偿服务
D．承担法律责任
E．估价作业日期长
标准答案：a, c, d
解析：专业估价与非专业估价主要有5点不同：①由专业人员和专业机构完成；②是一种专业意见；③具有公信力；④实行有偿服务；⑤承担法律责任
2、 房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ ）。
A．房地产项目调查评价
B．房地产价值分配业务
C．房地产价值减损评估
D．房地产资产管理
E．机器设备评估
标准答案：a, b, c, d
解析：房地产估价师和房地产估价机构除了为各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估，通常还从事下列房地产估价衍生业务和咨询顾问业务：价值分配业务、价值减损评估业务、相关经济损失评估业务、房地产咨询顾问业务等。
3、 对房地产估价本质的认识包括以下（ ）等方面。
A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D．房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E．房地产估价既是一门学科又是一门技艺
标准答案：b, c, d
解析：房地产估价的本质有5点：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内、房地产估价既是一门科学又是一门艺术。 |
