2010年房估师理论与方法辅导: 房地产的定义

1．房地产的定义

　　房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的结合体。

　　2．建筑物的含义

　　建筑物是一种地上定着物，有广义和狭义两种含义。

　　在房地产估价中一般将建筑物作广义理解，其定义为：人工建造的供人们进行生产、生活等活动的房屋或场所，包括房屋和构筑物两大类。构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。狭义的建筑物主要是指房屋，不包括构筑物。