| 1、 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。（2005年试题） A．独一无二和供给有限 B．独一无二和价值量大 C．流动性差和价值量大 D．不可移动和用途多样 标准答案：b 解析：当一种资产同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。 2、 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人，其中（ ）是估价主体。 A．估价报告的使用者 B．估价服务的需求者 C．估价委托人 D．房地产估价师和估价机构 标准答案：d 解析：估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价人员、估价机构和估价委托人。其中，估价人员和估价机构是估价服务的提供者，是估价主体；估价委托人是估价服务的直接需求者，是估价服务的直接对象。 3、 房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（ ）年以上的房地产估价师。 A．1 B．3 C．5 D．6 标准答案：b |
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