2009年房估师《经营与管理》辅导题（5）

1、 廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（　）。

A．固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
B．生产性投资和非生产性投资
C．政府投资、非盈利机构投资
D．企业投资和个人投资 
 
标准答案：c 
 
2、 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（　）。

A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移 
 
标准答案：d 
 
3、 所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（　）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A．房地产企业债券
B．个人住房抵押贷款
C．房地产企业抵押贷款
D．金融机构长期融资 
 
标准答案：b 
 
4、 房地产投资的（　）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A．相对较高的收益水平
B．易于获得金融机构的支持
C．能抵消通货膨胀的影响
D．提高投资者的资信等级 
 
标准答案：c 
 
5、 房地产开发投资通常属于（　）。

A．长期投资
B．中长期投资
C．中短期投资
D．置业投资 
 
标准答案：c