2009年房估师《经营与管理》辅导题（1）

1、 实物投资可分为（　）。

A．固定资产投资、流动资产投资等
B．生产性投资和非生产性投资
C．直接投资和间接投资
D．短期投资和长期投资 
 
标准答案：a 
 
2、 随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（　）形式越来越得到普遍应用。

A．长期投资、实物投资和直接投资
B．长期投资、间接投资和实物投资
C．短期投资、实物投资和金融投资
D．短期投资、间接投资和金融投资 
 
标准答案：d 

3、 公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，这里指的是房地产投资的（　）特性。

A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移 
 
标准答案：c 
 
4、 由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（　）。

A．弱流动性
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．寿命周期长
D．区位选择异常重要
 
标准答案：a 
 
5、 下列不属于投资特性的是（　）。

A．投资是一种经济行为
B．投资具有时间性
C．投资的目的在于获取收益
D．投资具有稳定性 
 
标准答案：d