09年房地产基本制度与政策精选习题(二)

　　11、下面__不属于监理工作“三控”的因素。

　　A、工程进度控制

　　B、工程人员控制

　　C、工程质量控制

　　D、工程投资控制

　　12、下列__不属于必须实行监理的工程。

　　A、国家重点建设工程

　　B、大型公用事业工程

　　C、单位职工宿舍

　　D、成片开发的住宅小区

　　13、建设工程发生质量事故，有关单位应在__小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。

　　A、6

　　B、12

　　C、24

　　D、36

　　14、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权__。

　　A、不得抵押

　　B、按一定比例分摊抵押

　　C、按房屋基底面积抵押

　　D、同时抵押

　　15、房地产权利人应自事实发生之日起30天内申请进行登记的是__。

　　A、房地产买卖

　　B、房地产赠与

　　C、房地产用途变更

　　D、房地产继承

　　16、对按“一平方米单位”出售的房屋，房地产登记机关__。
　　A、应当办理权属登记

　　B、只登记不发证

　　C、只发证不登记

　　D、不予办理权属登记

　　17、不计算建筑面积的是__。

　　A、无顶盖室外楼梯

　　B、独立柱门廊

　　C、房屋的天面

　　D、有顶盖不封闭永久性架空通廊

　　18、按一半计算建筑面积的是__。

　　A、穿过房屋的通道

　　B、房屋内的夹层

　　C、挑楼

　　D、未封闭阳台

　　19、计算全部建筑面积的是__。

　　A、有围护结构的门廊

　　B、与房屋相连有上盖无柱走廊

　　C、单排柱车棚

　　D、未封闭挑廊

　　20、套内建筑面积不含__。

　　A、套内房屋使用面积

　　B、套内墙体面积

　　C、套内分摊面积

　　D、套内阳台建筑面积

　　21、__不属于物业管理基本特性。

　　A、社会化

　　B、系统化

　　C、专业化

　　D、市场化

　　22、__不属于税收的特征。

　　A、强制性

　　B、无偿性

　　C、委托性

　　D、固定性

　　23、不属于可免征房产税的项目是__。

　　A、国家机关自用房产

　　B、宗教寺庙

　　C、个人所有非营业用房

　　D、校办商店

　　24、__不属于住房公积金管理的基本原则。

　　A、银行专户

　　B、财政监督

　　C、业主大会决策

　　D、住房公积金管理中心运作

　　25、房地产开发物业管理从__就要开始考虑。

　　A、商品房竣工验收

　　B、规划设计

　　C、购买土地

　　D、商品房交付使用

　　答案：BCCDC DCDAC BCDCB