09年房地产估价师经营与管理精选试题（13）
来源：网络发布时间：2009-08-11
判断题:
1、 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。（ ）
标准答案：正确
解析：当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售时，属于短期开发投资；当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资由短期开发投资转变为长期置业投资。
2、 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。（ ）
标准答案：正确
解析：当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售时，属于短期开发投资；当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资由短期开发投资转变为长期置业投资。
3、 房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。（ ）
标准答案：正确
4、 购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。（ ）
标准答案：错误
5、 房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。（ ）
标准答案：正确
【纠错】
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