09年房产估价师理论与实务经典习题(7)

1.第三章中的最后一道判断题正确结论是"没有得到最大的使用方式"应怎样理解?与原题中的"没有得到充分发挥"的区别在哪?

“没有得到最大的使用方式”应理解为“没有使价值达到最大的使用方式”或“没有得到最大收益的使用方式”，而“没有得到充分发挥”是指“估价对象的效用没有得到充分发挥”，这两者没有本质上的区别，只是表达方式不同而已。

2.征用农地的，"应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续"应如何理解,谁先谁后还是同时?省级人民政府包括不包括直辖市直辖市对土地有没有审批权?

1、转用在前，审批在后。

2、省级政府包括直辖市，另外有自治区。

3、直辖市有审批权。