09年房产估价师理论与实务经典习题（3）

1.“三通一平”一般是指某区域具备了( )等设施以及场地平整。

A.水通、气通、电通
B.路通、水通、电通
C.路通、水通、气通
D.路通、电通、气通
答案：B
解析：教材64页，熟地部分内容。

2.以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是( )。

A.普通商品住房和经济适用住房
B.宾馆与写字楼
C.普通住宅及其配套的娱乐房地产
D.城市地铁和城市公交
答案：C
解析：教材79页，相关物品的价格水平部分内容。普通住宅及其配套的娱乐房地产属于互补品，其他互为替代品。

3.从广义的角度来看，价值可分为( )。

A.使用价值和交换价值
B.投资价值和市场价值
C.公开市场价值和非公开市场价值
D.原始价值和账面价值
答案：A
解析：教材90页，正数第三自然段的内容。

4.运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为( )服务。

A.估算开发成本
B.选择最佳用途
C.确定最佳开发利用方式
D.估算房地产开发完成后的价值
答案：C
解析：教材324页，正数第3自然段，第2句话内容。