09年房地产估价师理论与方法模拟题(二)
来源：来源于网络发布时间：2009-07-10
1、某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为( )万元。
A、500
B、200
C、300
D、180
标准答案：d
2、某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为( )。
A、500
B、450
C、700
D、630
标准答案：b
【纠错】
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