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2009年房地产估价师考试案例分析练习题6答案

作者：不祥 　 发布时间：2009-06-16 10:55:07　 来源：网络
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　答案：

　　(1)评估目的不同，估价报告只能为委托方在该目的下提供估价对象的价值依据;评估时点不同，市场可能发生变化，别墅的周围景观也可能发生变化。

　　(2)考虑到抵押对象为别墅，其价值量大。而需求市场相对较少，变现能力差，若贷款不能如期偿还，银行存在着很大的变现风险，因此抵押评估的价值可能和原报告的评估结果有很大差异，故需重新评估。
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考试时间：2009年10月18、19日。
考试内容：房地产基本制度与政策、房地产估价理论与实务、房地产经营与管理、房地产估价案例与分析。
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