2009年房地产估价师考试案例分析练习题3答案

　　1)被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘，估价人员应做好无利害关系第三人见证工作。并在报告中作出相应说明。

　　2)估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明。

　　3)公示期满后，估价机构将整体估价报告和分户估价报告提交委托人，并由委托人向被拆迁人转交分户报告。

　　(2)房屋室内自行装饰装修补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估机构确定。

　　(3)价不考虑的房屋租赁因素的影响。