房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷1-3

    16、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。
    答案（ ）
    a、房地产信息和居间代理
    b、房地产居间介绍
    c、销售和居间代理
    d、服务和销售

    17、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
    答案（ ）
    a、转让
    b、拍卖
    c、出租
    d、抵押

    18、房产税的课税对象是( )。
    答案（ ）
    a、工矿区的房屋所有人
    b、房屋承租人
    c、市区的房屋
    d、农村的房屋

    19、我国土地所有权的主体除国家外：
    答案（ ）
    a、还有集体
    b、还有个人
    c、还有集体和个人
    d、没有

    20、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年
    答案（ ）
    a、50
    b、45
    c、40
    d、35

    21、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度
    答案（ ）
    a、评估
    b、成交
    c、协议
    d、核定

22、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金
    答案（ ）
    a、商品房预售款
    b、住房公积金
    c、自营性房地产信贷资金
    d、开发企业存款

    23、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
    答案（ ）
    a、基准地价
    b、政府定价
    c、评估价
    d、按国家规定确定的最低价

    24、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
    答案（ ）
    a、政策性金融和直接金融
    b、短期金融和长期金融
    c、直接金融和间接金融
    d、政策性金融和自营性金融

    25、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
    答案（ ）
    a、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
    b、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
    c、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
    d、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

    26、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    答案（ ）
    a、房产和土地
    b、规划
    c、土地
    d、房产

    27、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
    答案（ ）
    a、二年
    b、一年
    c、六个月
    d、三个月

    28、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
    答案（ ）
    a、由出让方、受让方平等协商确定
    b、由专业人士评估确定
    c、由政府决定
    d、不得低于按国家规定所确定的最低价