09年房地产估价理论与方法练习题（十）

一、多选题: 
1、企业的(    )经济行为要涉及房地产估价。
A、以房地产出资设立企业
B、企业对外投资、合资、合作
C、企业合并、分立、改制
D、资产重组、产权转让
E、租赁、清算等经济行为 
标准答案：a, b, c, d,

2、房地产估价师的职业道德包括(     )三个方面。
A、职业品德
B、职业情感
C、职业行为习惯
D、职业素质
E、法律素质 
标准答案：a, b, c 

二、判断题:
3、初次抵押估价，即将已抵押的房地产再次抵押的，对该房地产的抵押价值进行的评估。 
标准答案：错误 

4、《中华人民共和国担保法》第35条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。” 
标准答案：正确 

5、房地产分割一般不宜采取实物分割的方法。 
标准答案：正确