2009年房地产估价师《经营与管理》练习题（十）

多选题: 
1、房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（　）都具有吸引力。
A．置业投资者
B．开发商
C．承包商
D．租客
E．专业人士 
标准答案：a, b, d 

2、从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有（　）。（2005年试题）
A．商住楼
B．土地
C．在建工程
D．写字楼
E．建成后的物业 
标准答案：b, c,

3、按照用途不同，物业可以分为（　）。（2002年试题）
A．居住物业
B．商业物业
C．工业物业
D．出租物业
E．仓储物业 
标准答案：a, b, c

判断题:
1、我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产置业投资。（　） 
标准答案：错误 
解析：我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，房地产置业投资和房地产证券投资尚未纳入投资统计范围

2、税法中规定的房地产的折旧年限，与我们所说的房地产经济寿命内涵一样。（　） 
标准答案：错误 
解析：税法中规定的有关房地产投资回收或折旧年限，往往是根据国家的税收政策来确定的，不一定和房地产的经济寿命相同

3、房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。（　） 
标准答案：错误
解析：房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产收益或资产增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。