09年土地估价理论与方法内部试题（二十）

多选题:
1、 边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是（）
A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势
B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势
C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。
D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。 
标准答案：a, c  
解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势；当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降；当两者相等时，平均报酬最高。

2、 房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是（）。
A、民用建筑
B、农业建筑
C、工业建筑
D、公共建筑
标准答案：b, c 

3、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为（）
A、条形基础
B、单独基础
C、联合基础
D、箱形基础
标准答案：a, b, c, d

4、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有（）。
A、所有权价格
B、使用权价格
C、理论市场价格
D、其他权益价格
标准答案：a, b, d

5、 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看（）。价值是否最大。
A、程序上可执行
B、法律上许可
C、经济上可行
D、技术上可能 
标准答案：b, c, d