房地产估价师模拟试题第三套及答案

一.单选题：
1.主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是( )。

A．国务院建设行政主管部门
B．省人民政府
C．市级房地产行政主管部门
D．国务院土地行政主管部门

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：

2.任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( )。

A．国务院建设行政主管部门
B．省级人民政府房屋拆迁主管部门
C．市级人民政府房屋拆迁主管部门
D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：

3.需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满( )向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。

A．5日前
B．6日前
C．10日前
D．15 日前

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：

4.房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起( )内给予答复。


A．5日
B．10日
C．15日
D．20日

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：

5.经审查，批准拆迁，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人( )。

A．《旧房拆迁许可证》
B．《房屋拆迁管理许可证》
C．《城乡房屋拆迁许可证》
D．《房屋拆迁许可证》

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：

6.拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过( )。

A．1年 B．2年 C．3年 D．4年

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：

7.（　　）有权发出房屋拆迁公告

A．人民法院 B．拆迁人 C．房屋拆迁管理部门 D．被拆迁人

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：2.56
本题得分：0
解析：


二.多选题：
1.拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对哪些申请内容进行审查( )。

A．申请人提供的批准文件是否齐全、有效
B．拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑
C．拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议
D．对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定及拆迁人内心满意情况
E．补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, E
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：

2.根据《拆迁条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括（　　）

A房屋拆迁许可证的审批
B拆迁委托合同的备案管理
C延长暂停期限的审批
D延期拆迁的审批　　
E实施具体拆迁活动

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：

3.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁中的纠纷，按纠纷所处的环节可分为（　　）

A、达不成拆迁补偿安置协议，形成纠纷
B、拆迁主管部门和被拆迁人的纠纷
C、达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，形成纠纷

A
B
C

标准答案：A, C
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：

4.申请强制拆迁必须提供（　　）要件。

A．行政强制拆迁申请书
B．裁决调解和裁决书．
C．被拆迁人不同意拆迁的理由
D．被拆迁房屋的证据保全公证书

A
B
C
D

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
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