房地产估价师模拟试题第二十二套及答案

一.单选题：
1.下列关于城市规划的表述中不正确的是( )。

A．城市规划是建设城市和管理城市的基本依据
B．城市规划是保证城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础
C．城市规划不代表国家意志的政府行为
D．城市规划是政策形成和实施的工具
E、城市规划形成了城市未来的空间架构

A
B
C
D
E

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

2.我国的城市规划控制基本上属于( )。

A．通则式
B．判例式
C．管理式
D．宏观式

A
B
C
D
E

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

3.城市规划的审批管理是制定城市规划的( )管理工作。

A．早期 B．前期 C．中期 D．后期

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

4.城市总体规划的期限一般为( )年。

A．10
B．20
C． 30
D．40


A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

5.建制镇总体规划的期限可以为 ( )。

A．10年至20年
B．20年至30年
C．10年至25年
D．20年至25年

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

6.编制城市分区规划的主要任务是在城市( )的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排。

A．控制性详细规划
B．修建性详细规划
C．详细规划
D．总体规划



A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

7.( )往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

A．宏观区位 B．中观区位 C．微观区位 D．一般区位

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

8.规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在( )公顷以上。

A．10 B．30 C．50 D．100


A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

9.近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在( )公顷以上。

A．0．5 B．1 C． 2 D．3

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

10.控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在( )平方公里。

A．1 B．2 C．3 D．5


A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

11.( )等于规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。

A．容积率 B．建筑密度 C．绿地率 D．人口容量

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

12.合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为( )m。

A．300～1 000 B．500～1 000 C．800～1 000 D．1000～1 500

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：

13.居住区道路，车行道宽度不应小于( )米。

A．3 B．6 C．9 D．12

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.64
本题得分：0
解析：