2006年基本制度与政策模拟题（一）

一、 单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）
1．在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场是在（ ）。
A． 中国共产党第十三次全国代表大会
B． 中国共产党第十四次全国代表大会
C． 中国共产党第十一次全国代表大会
D． 社会主义改造阶段
2．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》发布，宣布从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配贷币化。
A．1997年底
B．1998年下半年
C．1998年底
D．1999年
3．某开发公司开发一项目，征用某乡村26hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩，那么土地补偿费的最高额为（ ）。
A．260万元
B．26万元
C．390万元
D．39万元
4．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的（ ）倍。
A．2~3 B．3~4 C．4~6 D．6~10
5．土地（ ）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A．出让 B．划拨 C．转让 D．征用
6．土地使用权出让合同由土地使用者与（ ）签订。
A．市县人民政府
B．建设行政主管部门
C．土地管理部门
D．房产主管部门
7．土地性质为出让的一处游乐场欲转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（ ）。
A．60年 B．50年 C．40年 D．30年
8．城市规划区是指（ ）。
A．城市市区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域
B．城市市区、郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域。
C．城市市区和郊区
D．城市市区、近郊区及城市行政区域内其他需要实行规划控制的区域。
9．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ）。
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
10．建设单位或者个人在取得（ ）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A．建设用地规划许可证
B．项目选址意见书
C．建设工程规划许可证
D．施工许可证 转贴于：房地产估价师考试_考试大