2008年房地产估价师考试《制度与政策》练习题二

　　1、房地产权属登记的程序是( )。
　　①权属审核；②核准登记；③公告；④颁发房屋权属证书；⑤受理登记申请
　　A、⑤③②①④
　　B、⑤②③①④
　　C、⑤②①③④
　　D、⑤③①②④

　　2、房地产划拨土地使用权的转让，按国务院所发通知的规定，需报当地( )审查批准。
　　A、房地产行政主管部门
　　B、城市规划管理部门
　　C、城市土地管理部门
　　D、房地产市场管理部门

　　3、在中华人民共和国境内进行( )工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理等，必须进行招标。
　　A、大型和中型基础设施项目
　　B、大型公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
　　C、全部或者部分使用国有资金投资的项目
　　D、国家融资的项目
　　E、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

　　4、从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5％的税率征收，房产税暂减按6％的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10％的税率征收个人所得税。( )
　　A、对
　　B、错

　　5、专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理办法由国务院房地产行政主管部门会同国务院财政部门制定。( )
　　A、对
　　B、错

　　6、我国征用土地实行( )审批制度。
　　A、一级
　　B、二级
　　C、三级
　　D、四级

　　7、从事工程招标代理业务的机构，必须依法取得工程招标代理机构资格，可分为( )级。
　　A、一、二、三
　　B、一、二
　　C、甲、乙、丙
　　D、甲、乙

　　8、房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律行政、经济手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。( )
　　A、对
　　B、错

　　9、丘有独立丘和组合丘之分。当一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘，当几个地块同属一个产权单元时为组合丘。( )
　　A、对
　　B、错

　　10、物业管理服务费因个别业主漏交而造成的损失，不应分摊到其他业主身上。( )
　　A、对
　　B、错

　　答案
　　1、B　　
　　2、B　　
　　3、BCDE　　
　　4、B　　
　　5、B　
　　6、B　　
　　7、D　　
　　8、A　　
　　9、B　　
　　10、A