2013年房估师考试《制度与政策》辅导资料（36）

　　房地产业的作用

　　房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。房地产业与国民经济有着密切的联系，两者相互依存、相互促进。一方面，房地产业的发展受到国民经济的制约，国民经济发展水平决定房地产业的发展水平;另一方面，房地产业的发展又能促进国民经济的发展，使国民经济持续快速健康发展。房地产业有以下重要作用：

　　(1)可以为国民经济发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的基本生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。

　　(2)房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长。

　　(3)可以改善人民的住房条件和生活环境。

　　(4)可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。

　　(5)有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐。

　　(6)可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

　　(7)可以增加政府财政收入。

　　随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中将发挥更广泛、更重要的作用。