2012年房估师考试制度与政策练习题（7）

　　判断题

　　1、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。

　　A、对

　　B、错

　　2、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。

　　A、对

　　B、错

　　3、房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构。

　　A、对

　　B、错

　　4、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制。

　　A、对

　　B、错

　　5、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。

　　A、对

　　B、错

　　6、土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。

　　A、对

　　B、错

　　7、《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。

　　A、对

　　B、错

　　8、房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。

　　A、对

　　B、错

　　9、房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　A、对

　　B、错

　　10、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。

　　A、对

　　B、错

　　11、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。

　　A、对

　　B、错

　　12、拆除公益事业房屋，按照重置价结合房屋成新因素进行补偿。

　　A、对

　　B、错

　　13、拍卖已出租的抵押房地产后，租赁合同自动终止。

　　A、对

　　B、错

　　14、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。

　　A、对

　　B、错
 

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