2012年房估师考试制度与政策练习题（6）

　　判断题

　　1、土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。

　　A、对

　　B、错

　　2、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。

　　A、对

　　B、错

　　3、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。

　　A、对

　　B、错

　　4、房地产产权产籍管理必须坚持属地管理原则。

　　A、对

　　B、错

　　5、《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。

　　A、对

　　B、错

　　6、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。

　　A、对

　　B、错

　　7、我国建设工程开工实行建设监理制度

　　A、对

　　B、错

　　8、我国对建设工程开工实行施工许可制度。

　　A、对

　　B、错

　　9、在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。

　　A、对

　　B、错

　　10、商品房预售方案是办理商品房预售审批的必备材料之一。

　　A、对

　　B、错

　　11、申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　A、对

　　B、错

　　12、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。

　　A、对

　　B、错

　　13、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　A、对

　　B、错

　　14、在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数

　　A、对

　　B、错

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