2012年房估师考试理论与实务知识点11

　　第四节 房地产估价师的职业道德 掌握

　　房地产估价师的职业道德是房地产估价师在房地产估价活动中应当遵循的行为规范的总和。包括职业品德、职业情感、职业行为习惯。

　　概括为7方面

　　■ 诚实 正直

　　■ 利益冲突与回避

　　■ 专业胜任能力

　　■ 勤勉尽责

　　■ 保守秘密

　　■ 公平竞争

　　■ 社会责任

　　下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（ 　）。【2008年真题】
　　A．做到诚实正直公正执业
　　B．为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目
　　C．未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
　　D．应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
　　E．不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

　　【答案】ACE

　　第五节 中国房地产估价行业发展概况 熟悉

　　□ 以法律形式（1994年《房地产管理法》）确立了房地产估价的地位 房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度

　　□ 建立了房地产估价师执业资格制度

　　下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（ 　）。【2007年真题】
　　A．内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11日签署
　　B．内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办
　　C．内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
　　D．内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

　　【答案】C

　　□ 设定了房地产估价师和房地产估价机构资质行政许可项目 行业准入资格

　　□ 成立了房地产估价行业自律性组织 中国房地产估价师与经纪人学会，地方性的行业自律组织

　　□ 发布了房地产估价的部门规章和规范性文件

　　□ 制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

　　房地产估价规范、城市房屋拆迁估价指导意见、房地产抵押估价指导意见

　　□ 形成了较完善的房地产估价理论方法体系

　　□ 深化拓展了房地产估价业务

　　□ 形成了公平竞争的房地产估价市场

　　□ 积极开展了国际交流合作