2012年房估师考试经营与管理练习题85
来源:中大网校发布时间:2012-02-22
9.
「正确答案」:ABD
「答案解析」:参见教材P154
「该题针对“利息与利率”知识点进行考核」
10.
「正确答案」:ABD
「答案解析」::(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值;
(2)名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大;
(3)当每年计息周期数m=1时,名义利率与实际利率相等;
(4)当每年计息周期数m>1时,实际利率大于名义利率;
(5)当每年计息周期数m→∝时,名义利率r与实际利率i的关系为i=Er-1.
参见教材P157
「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」
11.
「正确答案」:ABCE
「答案解析」:参见教材P159、160
「该题针对“复利计算”知识点进行考核」
12.
「正确答案」:DE
「答案解析」:
选项D的思路是:先用等额序列支付的资金回收系数(P′/A,i,5)将A折现到起点,再用一次支付终值系数(F/P′,i,6)将其计算到终点,得出一个终值,最后再加上起点的P计算到终点的终值[用一次支付终值系数(F/P,i,6)计算],等于F.选项E的思路是:直接用等额序列支付终值系数(F/A,i,5)将A计算到终点,得出一个终值,再乘以(1+i),得出A计算到终点的一个终值,再加上起点的P计算到终点的终值[用一次支付终值系数(F/P,i,6)计算],等于最后的终值F.
参见教材P160
「该题针对“复利计算”知识点进行考核」