2012年房估师考试经营与管理练习题85

来源:中大网校发布时间:2012-02-22

    9.

    「正确答案」:ABD

    「答案解析」:参见教材P154

    「该题针对“利息与利率”知识点进行考核」

    10.

    「正确答案」:ABD

    「答案解析」::(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值;

    (2)名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大;

    (3)当每年计息周期数m=1时,名义利率与实际利率相等;

    (4)当每年计息周期数m>1时,实际利率大于名义利率;

    (5)当每年计息周期数m→∝时,名义利率r与实际利率i的关系为i=Er-1.

    参见教材P157

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    11.

    「正确答案」:ABCE

    「答案解析」:参见教材P159、160

    「该题针对“复利计算”知识点进行考核」

    12.

    「正确答案」:DE

    「答案解析」:

    选项D的思路是:先用等额序列支付的资金回收系数(P′/A,i,5)将A折现到起点,再用一次支付终值系数(F/P′,i,6)将其计算到终点,得出一个终值,最后再加上起点的P计算到终点的终值[用一次支付终值系数(F/P,i,6)计算],等于F.选项E的思路是:直接用等额序列支付终值系数(F/A,i,5)将A计算到终点,得出一个终值,再乘以(1+i),得出A计算到终点的一个终值,再加上起点的P计算到终点的终值[用一次支付终值系数(F/P,i,6)计算],等于最后的终值F.

    参见教材P160

    「该题针对“复利计算”知识点进行考核」

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