2012年房估师考试经营与管理练习题81

来源:中大网校发布时间:2012-02-22

    一、单项选择题

    1.

    「正确答案」:B

    「答案解析」:参见教材P122.

    「该题针对“市场细分”知识点进行考核」

    2.

    「正确答案」:B

    「答案解析」:参见教材P146

    「该题针对“现金流量的概念”知识点进行考核」

    3.

    「正确答案」:D

    「答案解析」:参见教材P146

    「该题针对“现金流量的概念”知识点进行考核」

    「答疑编号10137065」

    4.

    「正确答案」:C

    「答案解析」:参见教材P152

    「该题针对“资金的时间价值”知识点进行考核」

    5.

    「正确答案」:C

    「答案解析」:参见教材P155

    「该题针对“单利计息与复利计息”知识点进行考核」

    6.

    「正确答案」:B

    「答案解析」:用公式 In=P[(1+i)n-1]计算,In=100×[(1+6%/12)12×3-1]=19.67(万元)

    参见教材P155

    「该题针对“单利计息与复利计息”知识点进行考核」

    7.

    「正确答案」:A

    「答案解析」:名义利率,指一年内多次复利时给出的年利率,它等于每期利率与年内复利计息次数的乘积。即2%×12=24%.

    参见教材P156

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    8.

    「正确答案」:B

    「答案解析」:此题可用排除法。A、D实际是一个意思,这是单选题,故可将A、D两选项淘汰。当计算周期等于1年,实际利率等于名义利率,只有当计算周期与利率标明的时间单位不一致时,才出现名义利率和实际利率的概念和区别。

    参见教材P156

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    9.

    「正确答案」:D

    「答案解析」:1+0.625%)12-1=7.76%

    参见教材P156

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    10.

    「正确答案」:A

    「答案解析」:根据i=(1+r/m)m-1,7.25%=(1+r/12)12-1 求得r=7.02%

    参见教材P157

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