2012年房估师考试经营与管理练习题81

    一、单项选择题

    1.

    「正确答案」：B

    「答案解析」：参见教材P122.

    「该题针对“市场细分”知识点进行考核」

    2.

    「正确答案」：B

    「答案解析」：参见教材P146

    「该题针对“现金流量的概念”知识点进行考核」

    3.

    「正确答案」：D

    「答案解析」：参见教材P146

    「该题针对“现金流量的概念”知识点进行考核」

    「答疑编号10137065」

    4.

    「正确答案」：C

    「答案解析」：参见教材P152

    「该题针对“资金的时间价值”知识点进行考核」

    5.

    「正确答案」：C

    「答案解析」：参见教材P155

    「该题针对“单利计息与复利计息”知识点进行考核」

    6.

    「正确答案」：B

    「答案解析」：用公式 In=P[（1+i）n-1]计算，In=100×[（1+6%/12）12×3-1]=19.67（万元）

    参见教材P155

    「该题针对“单利计息与复利计息”知识点进行考核」

    7.

    「正确答案」：A

    「答案解析」：名义利率，指一年内多次复利时给出的年利率，它等于每期利率与年内复利计息次数的乘积。即2%×12=24%.

    参见教材P156

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    8.

    「正确答案」：B

    「答案解析」：此题可用排除法。A、D实际是一个意思，这是单选题，故可将A、D两选项淘汰。当计算周期等于1年，实际利率等于名义利率，只有当计算周期与利率标明的时间单位不一致时，才出现名义利率和实际利率的概念和区别。

    参见教材P156

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    9.

    「正确答案」：D

    「答案解析」：1+0.625%）12-1=7.76%

    参见教材P156

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    10.

    「正确答案」：A

    「答案解析」：根据i=（1+r/m）m-1，7.25%=（1+r/12）12-1 求得r=7.02%

    参见教材P157