2012年房估师考试经营与管理练习题62

    6.如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（　　）。

    A.减少

    B.增加

    C.不变

    D.同步递减

    7.开发项目全部投资的内部收益率表明了（　　）。

    A.项目投资所能支付的最高贷款利率

    B.将未来收益或收入转换成现值的收益率

    C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率

    D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比

    8.下列有关房地产市场的叙述正确的是（　　）。

    A.在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间

    B.对于企业，空间是生产要素之一；对于家庭，空间是其消费的商品

    C.资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则

    D.家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本

    9.房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。（　　）

    A.对

    B.错

    10.某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在l0年内按月等额偿还，该居民月还款额是多少？

    答案

    1.B　2.AC　3.AD　4.AC　5.C　6.B　7.A　8.ABD　9.B

    10.该居民月还款额是622元