2012年房估师考试经营与管理练习题53

    1.由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（　　）

    A.对

    B.错

    2.一投资者向某房地产产业投资100万元，假设在同一时间段内，无风险资产的回报率为10%，市场的整体平均回报率为30%，而资产的系统性市场风险相关系数为1.2，求在这一时间段内，投资者获得多少预期回报？

    3.再收益率计算中，可预测的物业预期可获得的收益，尤其包括物业的租金和额外利润，这是与投资回报率之间的最大的区别。（　　）

    A.对

    B.错

    4.工程项目管理的基本职能是计划、组织、（　　）。

    A.决策

    B.控制

    C.协调

    D.反馈

    5.（　　）是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。

    A.标价

    B.标底

    C.报价

    D.竞价

    6.在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（　　）

    A.对

    B.错