2012年房估师考试经营与管理练习题42
来源：中大网校发布时间：2012-02-21
9.提示：
A.项目总开发价值：
a.总建筑面积=3000×5.5=16500m2
b.总销售收入=16500×90%×5000=7515万元
C.销售税金=7515×5.48%=411.82万元
d.项目总开发价值=7515-411.82=7103.18万元
B.项目总开发成本：
a.土地费用=1000+1000×1.5%=1015万元
b.开发成本=165002000=3300万元
C.财务费用=1015×[（1+10%）1.5-1]+3300×[（1+10%）-1]=486万元
d.市场推广及销售代理费用=3300×3.5%+7515×2.5%=304.38万元
e.项目总开发成本=1015+3300+486+304.38=5105.38万元
c.开发商成本利润率=（7103.18-5105.38）/5105.38×100%=39.13%
注：主观题答案仅供参考
10.ABCD
【纠错】
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