2012年房估师考试经营与管理练习题22

    1.城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（　　）征收。

    A.土地出让金B.占用面积

    C.经营收入

    D.销售收入

    2.关于利息的计算，下列说法不正确的是（　　）。

    A.按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息

    B.还款当年按年末偿还，按全年计息

    C.每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×贷款利率

    D.“气球法”，是指借款期末一次偿付全部本金和利息

    3.投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（　　）的比率。

    A.总开发成本B.项目投资的资本价值

    C.项目总投资

    D.总开发价值

    4.（　　）指标属长期偿债能力指标。

    A.流动比率

    B.速动比率

    C.利息备付率

    D.资产负债率