2012年房估师考试经营与管理练习题18

    1.根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

    A.购买方式

    B.购买行为

    C.购买能力

    D.购买时机

    「答案」B

    「解析」根据消费者购买行为的差异。

    2.居民购买住宅的行为属于（　　）

    A.习惯性购买行为

    B.寻求多样化购买行为

    C.化解不协调购买行为

    D.复杂购买行为

    「答案」D

    「解析」居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。

    3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（　　）

    A.供给分析

    B.需求分析

    C.竞争分析

    D.相关因素分析

    「答案」A

    「解析」属于市场供求分析中的供给分析。

    4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于（　　）

    A.供给分析

    B.需求分析

    C.竞争分析

    D.市场占有率分析

    「答案」B

    「解析」属于市场供求分析中的需求分析。

    5.影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。

    「答案」错误

    「解析」不含个别因素。

    6.投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。

    「答案」错误

    「解析」正好相反。

    7.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。

    「答案」错误

    「解析」属于三级市场。