2012年房估师考试制度与政策练习题33

    1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是（　 ）。

    A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金

    B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额

    C.投资方向调节税实行幅度定额税率，共五个档次

    D.对所有经济适用房都按零税率项目对待

    E.从1996年起，固定资产投资方向调节税暂停征收

    2、国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准，但是各地可以根据实际情况进行调整，制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的20%.（　 ）

    A.对

    B.错

    3、行政划拨土地的范围包括（　 ）。

    A.国家机关用地和军事用地

    B.城市基础设施用地和公益事业用地

    C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    D.政府在年度用地计划中安排的经济适用房

    E.社会非赢利性用地

    4、经注册的房地产经纪人（　 ）的，由原注册机构注销注册。

    A.不具有完全民事行为能力

    B.受刑事处罚

    C.脱离房地产经纪工作岗位连续2年（含2年）以上

    D.同时在两个及两个以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

    E.有效期满未申请续期注册

    5、公告是房屋权属登记的必经程序。（　 ）

    A.对

    B.错

    6、下列对国家实行土地登记注册核发证书表述，错误的是（　 ）。

    A.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》

    B.属于集体土地的，核发《集体土地所有证》

    C.使用国有土地的，核发《国有土地所有证》

    D.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

    7、物业管理最主要的特点是（　 ）。

    A.社会化

    B.专业化

    C.现代化

    D.市场化

    8、住房置业担保公司应当建立（　 ），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

    A.保证金制度

    B.置业担保基金

    C.风险基金制度

    D.风险准备金

    9、业主委员会应当白选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（　 ）

    A.对

    B.错

    10、1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。（　 ）

    A.对

    B.错