2012年房估师考试制度与政策练习题21

    1、从本质上说，保险体现一定的经济关系，这种经济关系表现为（　 ）。

    A.被保险人以交纳保费为条件，将自身风险转移给保险人

    B.保险人以收取保费为条件，对被保险人的风险损失承担经济补偿责任

    C.是保险人与投保人之间的一种商品交易关系

    D.一定时期内少数被保险人遭受的损失由全体被保险人来分担

    2、按照保险基金来源的不同，可以将保险分为（　 ）。

    A.自愿保险

    B.强制保险

    C.商业性保险

    D.政策性保险

    3、房地产投保时的保险价值，可按（　 ）确定。

    A.同类房地产投保时的平均价值

    B.保险事故发生时的房地产实际损失价值

    C.房地产投保时的实际价值

    D.保险事故发生时的房地产实际价值

    4、股权式基金和有价证券基金的区别在于（　 ）。

    A.股权式基金着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资

    B.股权式基金更重视证券买卖的差价收入，具有较多的投机成分；有价证券基金重视投资分红和资本增值，较少投机成分

    C.股权式基金对股份制企业的组织形式有较高要求；有价证券基金以较发达二级市场为前提

    D.股权式基金一般要求是封闭型和固定型；有价证券基金可以是开放型和追加型

    5、关于会计六要素间关系正确的是（　 ）。

    A.资产+负债=所有者权益

    B.利润=收入-费用

    C.资产+收入=负债+费用

    D.资产+负债+所有者权益

    6、对居住区规划的技术经济分析，一般包括（　 ）等方面。

    A.用地分析

    B.技术经济指标

    C.开发商投资回报率

    D.造价估算