2012年房估师考试经营与管理习题精选16

　　26.市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.承租人愿意承担的费用

　　B.承租人的承受能力

　　C.业主希望的投资回报率

　　D.同类型物业的市场供求关系

　　27.投资组合是()的一个有效措施。

　　A.提高投资收益

　　B.提高市场竞争力

　　C.开拓投资领域

　　D.规避投资风险

　　28.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的()。

　　A.出租计划

　　B.销售计划

　　C.使用计划

　　D.租售计划

　　29.张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.50%

　　D.200%

　　30.建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为()。

　　A.有效面积系数

　　B.建筑密度

　　C.空置率

　　D.建筑容积率

D A D D A