2012年房估师考试经营与管理习题精选10

　　6、过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。(　　) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A、对

　　B、错

　　7、( )是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

　　A、空置量

　　B、空置率

　　C、空置水平

　　D、空置面积

　　8、投资可以不考虑时间性，只要期末获得的收益大于期初的投资即可。( )

　　A、对

　　B、错

　　9、政府制订干预房地产市场政策的原则不包括下列选项中的( )。

　　A、目标的确定性

　　B、通货膨胀的可抵消性

　　C、政策的连续性与协调性

　　D、政策的针对性与导向性

　　10、以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是( )。

　　A、由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性

　　B、从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致

　　C、由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险

　　D、由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

　　答案：6、B　7、B　8、B　9、B　10、AC