2011年房估师案例分析第一章冲刺内容7

　　10.“估价方法”可能出现的错误（对此后面进行专题阐述）

　　11.“估价结果”可能出现的错误

　　（1）评估结果中没有说明币种，没有大写；

　　（2）对外币表达的结果，没有写明折算成人民币的汇率；

　　（3）缺少单价或总价；

　　（4）没有写明估价结果所属的估价时点。

　　12.“估价人员”可能出现的错误

　　（1）出现遗漏；

　　（2）没有估价师执业资格；

　　（3）缺少签名或盖章。

　　13.“估价作业日期”可能出现的错误

　　估价作业日期要说明本次估价的起止年月日。注意缺少“估价作业日期”。现场查看在作业期内。

　　14.“估价报告应用有效期（使用期限）” 可能出现的错误

　　估价报告应用有效期要说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日也可表达为多长年限，如一年。但要注意：

　　（1）报告的有效期自估价报告完成之日起，而不是自估价时点起计；估价时点既是估价报告完成之日也可以是估价时点。

　　（2）估价报告的有效期不应超过一年，在市场状况变化很大的情况下不超过半年。