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2012年咨询师考试组织与管理讲义10.6

作者:   发布时间:2011-09-26 08:27:31  来源:育路教育网
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    (2)概算指标法。由于设计深度不够等原因,对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目,多采用概算指标编制概算。

    第一种方法:直接用概算指标编制单位工程概算

    当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时,可直接用概算指标编制概算。

    ①根据概算指标计算出各直接费用,即首先计算人工费、材料费、施工机械使用费及直接费;然后计算单位直接费;第三步计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金及概算单价;第四步计算单位工程概算价值和各技术经济指标;最后再编制概算。

    ②根据基价调整系数计算概算指标调整后基价,然后编制概算。

    第二种方法:用修正概算指标编制单位工程概算。

    当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时,可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值,算出工程概算价值。

    2)设备及安装工程概算的编制方法

    设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。

    设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。

    (1)设备购置概算的编制方法 .设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。

    ①根据非标准设备的类别、性质、质量、材质等,按设备单位重量(吨)规定的估价指标计算。估价时将设备重量乘以相适应的每吨设备的估价指标。

    ②根据非标准设备的类别、重量、材质、精密程度及制造厂家,按每台设备规定的估价指标计算。估价时将设备台数乘以相应的每台设备的估价指标。

    设备运杂费按各部、省、市、自治区规定的运杂费率乘以设备原价计算。

    (2)设备及安装工程概算的编制。

    ①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算单价编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量,乘以安装工程预算综合单价,经汇总求得。

    用预算单价法编制概算,计算比较具体,精确性较高。

    ②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的重量时,可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

    ③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备,或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价法和扩大单价法时,可采用概算指标编制概算。概算指标形式较多,概括起来主要可按以下几种指标进行计算。

    按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算。

    设备安装费=设备原价×设备安装费率

    按每吨设备安装费的概算指标计算。

    设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费(元/吨)

    按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉,按每台安装费指标计算;冷水箱,按每组安装费指标计算安装费等等。

    按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内容(如通风、动力、管道等)采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。

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