2012年监理师《投资控制》第六章重点解析（2）

　　（三）招标价格的编制

　　1.标底价格的编制

　　除了解编制的原则、步骤以及标底审查外，应注意标底价格的计算方式。例如，根据招标工程的具体情况（设计文件的深度、工程的复杂程度、招标人的特殊要求、招标文件对投标报价的规定），选择适宜的编制方法！

　　设计深度（施工图设计、初步设计、设计方案）→编制方法（预算、概算等）

　　图纸以外的因素：合同条件-计价方式；发包模式-风险因素；质量标准-费用；工期要求-措施费用等。

　　2．招标控制价的编制

　　除了解编制的原则、依据，以及招标控制价的应用、审查、监督管理外，应注意招标控制价编制的步骤。

　　（1）分部分项工程费的确定

　　综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价（4.2.4）。

　　（2）措施项目费的确定

　　措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用（4.1.5）。

　　（3）其他项目费的确定

　　①暂列金额，应根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般可按分部分项工程费的10%～15%考虑。

　　②暂估价，材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算（4.2.6）。

　　③计日工，应根据工程特点和有关计价依据计算。对于计日工中人、料、机的单价，若有工程造价信息，则据此估算；否则，参考市场价格估算。

　　④总承包服务费，应按照省级或行业建设主管部门的规定计算。招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，一般可按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，一般可按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；招标人自行供应材料的，一般可按招标人供应材料价值的1%计算。

　　（4）规费和税金的确定

　　按照国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。