2011年房地产估价师制度与政策精讲（3）

    育路教育网小编特为大家整理了2011年房地产估价师制度与政策精讲，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    （1）商品本身的价格。在影响某种商品供给的其他因素既定不变的条件下，该商品的价格与其供给量之间存在正相关关系，即两者之间存在同向变动的关系。

    （2）其他商品的价格。当某种商品价格不变，而另一种商品价格上涨，则厂商将减少对该种商品的供给，增加对另一种商品的生产。

    （3）生产技术的变动和生产要素的价格。由于技术进步，或由于任何原因引起生产要素价格下降，都将使单位产品的生产成本下降，从而使得与任一价格对应的供给量增加。

    （4）政府的政策。政府主要通过计划、管制、税收、转移支付、货币政策等对国家经济发展进行宏观调控，并影响厂商的生产决策和消费者选择。

    （5）厂商对未来的预期。厂商预料商品价格将上涨时会增加对该商品的供给量，反之则减少对该商品的供给量。

    例题：下列属于影响商品供给的主要因素包括（   ）。

    A、商品本身的价格B、其他商品的价格C.生产技术的变动和生产要素的价格D.政府的政策E、消费者对未来的预期需求

    答案：ABCD

    解析：消费者对未来的预期，不属于影响商品供给的主要因素。

    供给概念 需求是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，与一定价格相对应，愿意并且能够提供商品的数量。

    影响因素 （1）消费者偏好。（2）消费者的收入水平。（3）该商品本身的价格。（4）相关商品的价格。（5）消费者对商品未来价格的预期。（6）其他因素。 （1）商品本身的价格。（2）其他商品的价格。（3）生产技术的变动和生产要素的价格。（4）政府的政策。（5）厂商对未来的预期。

    规律和曲线特征 需求规律是：一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动，即需求量随商品本身价格的上升而减少，随商品本身价格的下降而增加。在需求曲线图上，需求曲线是一条自左上方向右下方倾斜的曲线。 供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系。一般情况下在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动，即供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少。在供给曲线图上，供给曲线是一条自左下方向右上方倾斜的曲线。

    变化 需求的变化是指在商品本身价格不变的条件下，由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。需求的变化表现为需求曲线的移动 供给的变化是指在商品本身价格不变的条件下，由于其他因素变化所引起的供给状况的变化。供给的变化表现为供给曲线的移动。

    将影响供给的各种因素作为自变量，将供给作为因变量，那么反映供给随这些影响因素变化而变化对应关系的数学表达式即为供给函数，它可表示为：S=ψ（xl，x2，x3，……，xn）    （1-4）

    式中S——供给；xl，x2，……，xn-影响供给的因素；ψ——函数关系的记号。

    3、供给规律供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系。一般情况下在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动，即供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少。在供给曲线图上，供给曲线是一条自左下方向右上方倾斜的曲线。

    4、供给量的变化与供给的变化供给量的变化是指在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生的同方向变化。供给的变化是指在商品本身价格不变的条件下，由于其他因素变化所引起的供给状况的变化。供给的变化表现为供给曲线的移动。

    例题：下列关于供给规律的内容中，表述不正确的是（　　）。

    A、供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系B、在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动C、供给量随商品本身价格的上升减少D、供给量随商品本身价格的下降而减少

    答案：C

    解析：供给量随商品本身价格的上升而增加，不是减少。