2011年房地产估价师理论与实务模拟试题（69）

    备战2011年房估师考试，育路教育网小编为大家搜集整理2011年房地产估价师理论与实务模拟试题，希望对参加考试的各位同学有所帮助！

    1.对于同一估价对象，宜选用（　）估价方法进行估价。

    A.一种

    B.两种以上（含两种）

    C.两种以上（不含两种）

    D.三种

    2.下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是（　）。

    A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对

    B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄

    C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣

    D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

    3.下列表述中不正确的是（　）。

    A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

    D.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

    C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

    D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

    4.采用两种估价方法的，权重不宜大于（　）或小于（　）。

    A.0.6，0.2

    B.0.2，0.6

    C.0.3，0.7

    D.0.7，0.3

    5.房地产估价报告通常由（　）组成。

    ①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；

    ⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

    A.①②③④⑤⑥⑦⑧

    B.①②③④⑤⑦⑥⑨

    C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧

    D.①②④③⑤⑥⑦⑧

    答案：1.B　 2.B　 3.D　 4.A 　5.A