2011年房估师制度与政策考试模拟试题精选（31）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师制度与政策模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡.建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。

    10.该写字楼标准层面积为（ 　）㎡.

    A.2750

    B.3000

    C.3333.33

    D.4500

    11.该写字楼的经济成本为（ 　）万元。

    A.6800

    B.7480

    C.8160

    D.8840

    12.甲公司取得的贷款属于（ 　）。

    A.自营贷款

    B.委托贷款

    C.短期贷款

    D.担保贷款

    13.甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为（ 　）

    A.水管爆裂保险

    B.洪水保险

    C.雪灾保险

    D.雷击保险

    14.乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为（ 　）。

    A.速动比率

    B.资产负债率

    C.资产报酬率

    D.流动比率

    15.甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为（ 　）。

    A.估价委托合同

    B.抵押合同

    C.借款合同

    D.保险合同