2011年房估师经营与管理考试模拟试题精选（10）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    21、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。

    A、预售收入

    B、预租收入

    C、自筹资金

    D、商业银行贷款

    22、某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是（ ）。

    A、以固定租金的形式出租

    B、签订长期租约

    C、签订短期租约

    D、令长、短期租约保持合理比例

    23、在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV（ ）。

    A、大于零

    B、小于零

    C、等于零

    D、难以确定

    24、目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项目总投资的（）。

    A、20%

    B、30%

    C、25%

    D、35%

    25、对于公式A=P[i（1+i）n/（（1+i）n-1）]，下列表述正确的是：

    A、Pi是投资回报，Pi/（（1+i）n-1）是投资回收

    B、Pi是投资回收，Pi/（（1+i）n-1）是投资回报

    C、Pi是投资回报，（1+i）n/（（1+i）n-1） 是投资回收

    D、Pi是投资回收，（1+i）n/（（1+i）n-1） 是投资回报

    21：B 22：D 23：B 24：D 25：A