2010年房地产估价师制度与政策考前练习（38）

1．不同的估价目的将影响估价结果是因为（　）。
　　A．估价对象的范围可能不同
　　B．估价时点可能不同
　　C．评估的价值类型可能不同
　　D．估价依据可能不同
　　E．估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同

　　答案：ABCD

　　2．房地产的市场价值在满足（　）条件时才能形成。
　　A．交易双方是自愿地进行交易的
　　B．交易双方是出于利己动机进行交易的
　　C．交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情
　　D．交易双方有较充裕的时间进行交易
　　E．不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价

　　答案：ABCD

　　3．房地产估价原则包括（　）。
　　A．独立
　　B．客观
　　C．公正
　　D．守法
　　E．自律

　　答案：ABC

　　4．同一因素在不同地区对房地产价格的影响可能是（　）不同的。
　　A．不同
　　B．相同
　　C．有时相同，有时不同
　　D．不确定

　　答案：A

　　5．不属于房地产自身因素的是（　）。
　　A．区位
　　B．实物
　　C．权益
　　D．经济

　　答案：D