2010年房地产估价师制度与政策考前练习（26）

1．《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。　　（　）

　　2．房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。　　（　）

　　3．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）　　（　）

　　4．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。　　（　）

　　5．国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。　　（　）

　　6．土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。　　（　）

　　7．土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。　　（　）

　　8．孙某与王某互换了住房，孙某向王某交取差价款2万元，按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理房屋所有权变更登记。　　（　）

　　9．房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。　　（　）

　　10．建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。　　（　）

　　答案：1．×　　2．　√　　3．×　　4．×　　5．×　　6．×　　7．　√　　8．×　　9．　√　10．×